ВНЖ и правовые нормы
Официальные правила Департамента иммиграции ТРСК: получение ВНЖ при покупке недвижимости, оплата 33% по договору, подтверждение доходов, семейный ВНЖ и процедура подачи онлайн.
Иностранные граждане, приобретающие жилую недвижимость в ТРСК, имеют право на получение краткосрочного вида на жительство (ВНЖ). Разрешение выдается на 1 год в течение первых 3 лет, а после официального оформления титула на имя владельца — сроком на 2 года при каждом продлении.
Если титул еще не оформлен и покупка оформлена нотариальным договором купли-продажи, для подачи на ВНЖ необходимо оплатить не менее одной трети (33%) стоимости объекта и подать заявление на разрешение Совета министров (PTP).
При наличии титула заявитель подтверждает гарантированный доход в размере не менее 3 минимальных заработных плат в месяц (или годовой эквивалент на счете в банке ТРСК). При рассрочке требуется подтвердить доход не менее 3 минимальных зарплат плюс сумма ежемесячного платежа по договору.
Объект должен быть пригодным для проживания и использоваться как жильё. Если титул разделён на доли, один совладелец может получить краткосрочный ВНЖ на основании недвижимости. Второй совладелец может претендовать на такой ВНЖ только если на основании первого разрешения не выдавался семейный ВНЖ; если разрешения получили несколько совладельцев, ни одно из них нельзя использовать как основание для семейного ВНЖ.
Лицо с законным статусом может выступать спонсором. По действующим условиям семейный ВНЖ может распространяться на иностранного супруга или партнёра, иностранного ребёнка старше 18 лет с инвалидностью самого спонсора или его супруга, а также—кроме случаев, когда у спонсора студенческий ВНЖ—на не состоящих в браке детей до 25 лет и незамужних дочерей любого возраста. Для отдельных семейных обстоятельств предусмотрены другие категории. Срок семейного ВНЖ не может превышать срок законного пребывания спонсора.
Заявление нужно начать через официальный портал МВД (permissions.gov.ct.tr) в период действия въездной визы или другого законного срока пребывания. После проверки досье районным отделом миграции полиции медицинская процедура проходит через уполномоченную систему. Положительное медицинское заключение обычно должно поступить в Миграционное управление в течение 30 дней с даты заявления; документированная задержка со стороны медучреждения или по состоянию здоровья может продлить срок до 60 дней.
По действующей сводной редакции правил заявление на продление краткосрочного ВНЖ на основании недвижимости можно подать не позднее 40 дней после окончания текущего разрешения. Для студенческих и некоторых семейных разрешений действуют другие сроки. При опоздании могут взиматься сбор за позднюю подачу и платежи за разрешение за прошедший период; заявление вне установленной процедуры полиция может не принять напрямую. Консультанты BESTATE PROPERTY помогают организовать документы на недвижимость и заявление, а решение принимает компетентный орган.