Инструменты
Маршрут Иностранного Покупателя
Посмотрите базовые ограничения по группе покупателя и типу объекта и проверьте юридические вопросы до подписания.
Маршрут
Покупателя
- Граждане Турции
- 6 квартир или 3 виллы · ступенчатый сбор
- Другие иностранцы
- 3 квартиры или 2 виллы · сбор 9%
- Граждане ТРСК
- Без лимитов · без разрешения
Для граждан государств, признающих ТРСК и предоставляющих взаимные права, действуют более высокие лимиты на квартиры и виллы в комплексе. Ставка сбора определяется отдельно по гражданству и истории приобретений. Закон перечисляет эти категории как альтернативы, а не как суммарный лимит; если у вас уже есть недвижимость на Северном Кипре или вы планируете несколько покупок, до бронирования попросите юриста подтвердить, какое право на покупку у вас осталось.
Статус покупателя
Тип недвижимости
Базовый предел опубликованного законаДо 6 квартир
По принципу взаимности граждане Турции могут приобрести до 6 квартир (другие иностранцы — до 3).
Сбор за перевод титула: 6% за первый объект, 8% за второй, 9% за третий и за четвёртую–шестую квартиру (уточните в Земельном управлении, положена ли разовая льгота на первое жильё)Требуется разрешение Совета министров: Гражданам Турции также требуется PTP. BESTATE PROPERTY может координировать договор, регистрацию и досье PTP.
Что проверить до подписания
Инструмент даёт общую ориентацию, а не окончательное решение о допустимости покупки или юридическое заключение. BESTATE PROPERTY может подготовить досье сделки и координировать сроки. Результат по гражданству, уже имеющимся объектам и выбранной недвижимости подтвердите в соответствующем ведомстве, а при необходимости — у независимого юридического или налогового специалиста. Большинство лимитов и сроков здесь установлено временным Декретом 89/2026; когда он перестанет действовать, правила могут снова измениться. Проверьте указанную дату и до подписания уточните текущее положение у юриста. · Правовая основа на 27 сентября 2026 года: Закон 52/2008 (в редакции Закона 39/2024) и Декрет с силой закона 89/2026 (Официальная газета № 147 от 7 августа 2026 года). Открыть источник в Официальной газете - Подтвердить взаимность и лимит на 6 квартир или 3 виллы
- Тип титула, обременения, ипотеку и полномочия продавца
- Зарегистрировать договор с уплаченным гербовым сбором и подать PTP в течение одного месяца
- Подготовить справку о несудимости из своей страны; уточнить актуальные требования к её оформлению
- После публикации разрешения соблюдать сроки уплаты сборов и перевода титула по сделке