Гид продавца недвижимости
Продажа недвижимости на Северном Кипре требует точной рыночной оценки, международного маркетинга, тщательной проверки документов и профессиональных переговоров. Узнайте, как BESTATE PROPERTY координирует процесс и защищает ваши интересы.
Основа успешной продажи — правильная рыночная цена. Мы опираемся на реальные данные закрытых сделок в Кирении, Фамагусте и Искеле, а не на завышенные ожидания объявлений. Завышенная цена затягивает продажу на месяцы и обесценивает объект, а заниженная лишает вас прибыли. Наш аналитический отчет обеспечивает выгодное и оперативное позиционирование на рынке.
Первое впечатление формируется онлайн за считанные секунды. Для каждого объекта BESTATE PROPERTY организует архитектурную фотосъёмку, кинематографичные 4K-видеотуры, виртуальные туры 360° и панорамную аэросъёмку с дрона, показывающую близость к морю, горные пейзажи и границы участка.
Ваша недвижимость представляется далеко за пределами локального рынка. Благодаря активной базе инвесторов из Великобритании, Германии, Турции, стран СНГ, России и Ближнего Востока, а также интеграции с международными порталами недвижимости, мы напрямую выходим на платежеспособных покупателей.
Независимо от типа титула — Турецкий (Türk), Эквивалентный (Eşdeğer) или Выделенный (Tahsis) — BESTATE PROPERTY координирует проверку объекта в Земельном управлении на предмет обременений, залогов и ипотек. Для иностранного покупателя договор с оплаченным гербовым сбором регистрируется, а заявление PTP подаётся в течение одного месяца по действующему правилу; отдельное юридическое заключение при необходимости даёт независимый юрист ТРСК.
Мы детально разъясняем обязательства продавца по налогам ТРСК: подоходный налог продавца (stopaj) — 2,8% для физических лиц и 4% для юридических лиц, а также право на разовое освобождение от налога. Предварительный расчет исключает любые скрытые или неожиданные расходы.
Мы бережем ваше время и приватность, организуя показы только для проверенных покупателей с подтвержденным бюджетом и серьезными намерениями. Наши эксперты ведут переговоры, отстаивая максимальную цену и безопасный график платежей в ваших интересах.
Команда BESTATE PROPERTY получила платиновую награду «Лучшее агентство недвижимости» и золотую награду «Лучшая команда продаж» на PropertyNC Awards. Компания также основала Bestate Academy — учебное заведение в сфере недвижимости, одобренное Министерством образования ТРСК.