Налоги для граждан ТРСК
При стандартной покупке учитываются четыре ключевых платежа. Облагается ли сделка НДС (KDV), зависит от продавца и характера продажи; как правило, НДС взимается при покупке нового объекта у застройщика, зарегистрированного плательщиком НДС. Если НДС применяется, ставка составляет 5% для недвижимости и жилья с закрытой площадью до 300 м² и 10% для жилья с закрытой площадью 300 м² и более. Для граждан ТРСК сбор за перевод титула при покупке составляет 6%; разово может применяться ставка 3%: на один дом (с участком до одного дёнюма) и один участок (или вместо участка один дёнюм поля) либо на помещение для бизнеса до 300 м². Сбор рассчитывается от большей из двух сумм: цены в договоре купли-продажи или стоимости, определённой районным Земельным управлением (rayiç değer). Налог продавца (stopaj) удерживает Земельное управление в момент переоформления, от большей из двух сумм: цены продажи или оценочной стоимости. Для частных продавцов это 2,8%, для профессиональных продавцов и компаний 4%. Для частных продавцов это окончательный налог, и он не возвращается; профессиональные продавцы и компании — резиденты ТРСК засчитывают его в подоходный или корпоративный налог. Совет министров может снизить ставку для частных продавцов в январе любого года. Профессиональный продавец — это любая компания, любое лицо, для которого купля-продажа недвижимости является профессией, и любое физическое лицо, продавшее более 3 объектов за календарный год или более 5 за три календарных года; продажи дешевле 40 месячных минимальных зарплат не учитываются, как и передача унаследованной или подаренной недвижимости. Разовое освобождение от налога продавца может применяться к одному дому (с участком до одного дёнюма) и одному участку (или вместо участка к одному дёнюму поля) либо вместо них к помещению для бизнеса до 300 м², но не распространяется на профессиональных продавцов и на иностранцев, независимо от того, проживают ли они в ТРСК. Гербовый сбор (pul vergisi) с договора составляет 0,5% с первых 89 000 000 TL суммы договора и 0,1% с суммы сверх этого; гербовый сбор оплачивается до регистрации договора. В контракте обязательно фиксируется распределение расходов. Право на ставку 3% уточните в Земельном управлении, а НДС и текущую ставку налога продавца — у налогового консультанта (mali müşavir).