Инструменты
Калькулятор Доходности и Окупаемости
Моделируйте валовую и чистую арендную доходность, срок окупаемости, прирост капитала и денежные потоки на рынке недвижимости Северного Кипра.
Доходность
Инвестиций
Моделируйте валовую и чистую арендную доходность, срок окупаемости, прирост капитала и денежные потоки на рынке недвижимости Северного Кипра.
- Валовая Доходность
- 6,5% – 8,5%
- Цена / годовая аренда (до расходов)
- 11 – 15 Лет
- Валюта Договоров Аренды
- GBP (£) Стандарт
Калькулятор строит примерный сценарий по введённым данным и рыночным предположениям. Он не гарантирует доходность и не заменяет официальную оценку или индивидуальную налоговую консультацию. Подтвердите действующие ставки у консультанта BESTATE PROPERTY и, при необходимости, у соответствующего органа или специалиста.
Учитывает ориентировочную пошлину за переоформление для выбранной категории покупателя, НДС 5%, гербовый сбор 0.5% по договору, а также примерные расходы на сопровождение сделки и подключение коммуникаций (£3 500; в других валютах — по справочному курсу дня). Гербовый сбор с части суммы договора сверх 89 000 000 TL составляет 0.1%; для цен в других валютах калькулятор применяет 0.5% ко всей сумме. Итоговые суммы следует подтвердить до сделки.
Отношение валовой годовой аренды к стоимости покупки.
Реальная доходность с учётом расходов на покупку, текущих расходов, простоя и налога 13% с арендной платы.
Сколько лет чистый денежный поток первого года будет возвращать вложенный капитал, без учёта роста аренды.
Свободный денежный поток после расходов, простоя и налога 13% с аренды (£1 115/год).
10-летний Прогноз Роста и Доходности
Сумма прогнозной стоимости объекта через 10 лет (£262 799) и всего накопленного чистого дохода (+£84 284).