Yasal ikamet ve izinler
KKTC İçişleri Bakanlığı Muhaceret Dairesi resmi mevzuatı: taşınmaz mala bağlı oturum izni, sözleşmeli alımlarda %33 ödeme şartı, gelir kriterleri, aile izni ve online başvuru adımları.
Kuzey Kıbrıs’ta konut satın alan yabancı uyruklular, taşınmaz mala bağlı kısa dönem ikamet izni alma hakkına sahiptir. Bu izin yabancılara ilk 3 yıl boyunca birer yıllık, sonrasında ise kendi adına tapu koçanı çıkmış olması kaydıyla ikişer yıllık sürelerle verilir.
Mülkün henüz tapu devri yapılmamış ve noter tasdikli satış sözleşmesiyle satın alınmış olması halinde, satış bedelinin en az üçte birinin (%33) ödenmiş olması ve Bakanlar Kurulu Satın Alma İzni (PTP) başvurusunun yapılmış olması yasal zorunluluktur.
Adına tapu koçanı bulunan başvurucunun aylık en az 3 brüt asgari ücret tutarında garantilenmiş gelir veya bu tutarın yıllık banka mevduatını belgelemesi gerekir. Taksit ödemeleri devam eden sözleşmeli alımlarda ise, sözleşmedeki aylık taksit tutarına ek olarak aylık en az 3 asgari ücret tutarında gelir şartı aranır.
Taşınmazın ikamete uygun bir konut olması ve bu amaçla kullanılması gerekir. Tapu birden fazla hisseye bölünmüşse bir hissedar taşınmaz mala bağlı kısa dönem ikamet izni alabilir. İkinci hissedar, ilk izin üzerinden aile ikamet izni alınmamışsa ayrıca izin alabilir; aynı konut üzerinden birden fazla kısa dönem izin verilirse bu izinlerden hiçbiri aile ikamet iznine dayanak yapılamaz.
Yasal izinli kişi destekleyici olabilir. Güncel koşullara göre destekleyicinin yabancı eşi veya partneri, kendisinin ya da eşinin 18 yaşından büyük engelli yabancı çocuğu ve—destekleyici öğrenci ikamet izinli değilse—25 yaşını doldurmamış bekâr çocukları ile herhangi bir yaştaki bekâr kız çocukları aile ikamet izni kapsamına girebilir. Belirli aile durumları için başka kategoriler de vardır. Aile ikamet izni, destekleyicinin yasal izin süresini aşamaz.
Başvuru, ülkeye girişte verilen vizenin veya diğer yasal kalış süresinin geçerlilik süresi içinde resmî portal (permissions.gov.ct.tr) üzerinden başlatılmalıdır. İlçe Polis Müdürlüğü Muhaceret Amirliği dosyayı inceledikten sonra sağlık işlemleri yetkili sistem üzerinden tamamlanır. Olumlu sağlık raporunun normalde başvuru tarihinden itibaren 30 gün içinde Muhaceret Dairesi’ne ulaşması gerekir; sağlık kuruluşundan veya başvurucunun sağlık durumundan kaynaklanan belgeli gecikmede süre 60 güne kadar uzatılabilir.
Güncel birleştirilmiş Tüzüğe göre taşınmaz mala bağlı kısa dönem ikamet izninin yenilenmesi için başvuru, mevcut iznin bittiği tarihten itibaren en geç 40 gün içinde yapılabilir. Öğrenci ve bazı aile ikamet izinlerinde farklı süreler uygulanır. Gecikmeli başvuruda gecikme ve geriye dönük izin harçları doğabilir; süresi ve usulü dışında kalan başvuru polis muhaceret birimince doğrudan kabul edilmeyebilir. BESTATE PROPERTY danışmanları mülk ve başvuru evraklarını düzenlemenize yardımcı olur; kararı yetkili makam verir.