Gayrimenkul Araçları
Yabancı Alıcı Yol Haritası
Alıcı grubu ve taşınmaz tipine göre yayımlanmış temel sınırları görün; imzadan önce sorulacak hukuki soruları atlamayın.
Yabancı Alıcı
Yol Haritası
- T.C. Vatandaşları
- 6 Daire · 3 Villa · Kademeli Harç
- Diğer Yabancılar
- 3 Daire · 2 Villa · Yaklaşık %9 Harç
- KKTC Vatandaşları
- Limitsiz · İzin Aranmaz
KKTC’yi tanıyan ve karşılıklı hak tanıyan devletlerin vatandaşları için daire ve site-villa sınırları daha yüksektir. Harç oranı ayrıca uyruk ve önceki edinim sayısına göre belirlenir.
Alıcı statüsü
Taşınmaz tipi
Yayımlanmış yasadaki temel sınırEn fazla 6 daire
T.C. vatandaşları karşılıklılık esasıyla 6 daire hakkına sahiptir (Diğer yabancılarda sınır 3 dairedir).
Tapu devir harcı: ilk edinimde yaklaşık %6; sonraki edinimlerde kademe değişirBakanlar Kurulu izni gerekir: T.C. vatandaşları da satın alma iznine (PTP) tabidir. BESTATE PROPERTY sözleşme, kayıt ve PTP dosyasını koordine edebilir.
İmzadan önce doğrulanacaklar
Bu araç genel ön bilgilendirme sunar; kesin uygunluk veya hukuki görüş değildir. BESTATE PROPERTY işlem dosyasını hazırlayıp süreleri koordine edebilir. Uyruk, mevcut edinimler ve seçilen taşınmaza göre sonucu ilgili resmî kurumlarla; gerektiğinde bağımsız hukuk veya vergi uzmanıyla teyit edin. · Hukuki temel: 39/2024 ve 63/2026 sayılı yasal düzenlemeler. Resmî Gazete kaynağını açın - Karşılıklılık statüsü ve 6 daire / 3 villa hakkına uygunluk
- Koçan türü, takyidat, ipotek ve satıcının yetkisi
- Pullanmış sözleşmenin kaydı ile PTP başvurusunun bir ay içinde yapılması
- En çok 3 aylık apostilli sabıka kaydı ve PTP dosyasının hazırlanması
- İzin yayımlandıktan sonra harç ve tapu devri sürelerinin işlem özelinde takibi