Kiralama ve Mülk Yönetimi
Kuzey Kıbrıs, döviz cinsinden (GBP, EUR, USD) yüksek kira getirisi sunan güçlü bir pazardır. Güvenilir kiracı seçimi, yasal kira sözleşmeleri, stopaj takibi ve anahtar teslim mülk yönetimiyle pasif gelirinizi güvenceye alıyoruz.
Kuzey Kıbrıs’ta konut ve ticari kiralamalar çoğunlukla İngiliz Sterlini (GBP), Euro veya Amerikan Doları cinsinden yapılır. BESTATE PROPERTY, bölgenin üniversite, turizm ve kurumsal talep dinamiklerini analiz ederek mülkünüz için gerçekçi kira aralığı ve sürdürülebilir doluluk hedefi belirler.
Mülkünüzü kendi mülkümüz gibi koruyacak, düzenli ödeme alışkanlığına sahip güvenilir kiracıları seçmek en temel ilkemizdir. Adayların çalışma durumu, kurumsal referansları, öğrenci belgeleri ve gelir durumları kontrat öncesinde titizlikle incelenir.
KKTC Kira Yasası ve Gelir ve Vergi Dairesi standartlarına tam uyumlu, tahliye şartlarını, kira artış oranlarını, demirbaş envanterini ve kullanım kurallarını eksiksiz kapsayan hukuki sözleşmeler hazırlarız. Güvence depozitosu ve sözleşme damga pulu harcı yasal usulüne uygun olarak tescil edilir.
KKTC mevzuatı uyarınca elde edilen brüt kira gelirleri üzerinden stopaj (gelir vergisi kesintisi) ödenmesi yasal bir yükümlülüktür; oran Türk Lirası kiralarda %8, döviz kiralarda %13 olarak uygulanır. Aylık toplam kira geliri brüt asgari ücretin altında kalan bireysel mülk sahipleri için resmi muafiyet başvuru süreçlerini takip ederek mali cezalardan korunmanızı sağlarız.
Kıbrıs dışında yaşayan veya günlük operasyonlarla uğraşmak istemeyen ev sahipleri için tam kapsamlı mülk yönetimi sunuyoruz: kiracı karşılama, sayaç devirleri (Kıb-Tek elektrik, belediye su), periyodik mülk kontrolü, lisanslı tadilat-onarım ve düzenli kira raporlaması.
Mülkünüzün konumuna göre—Girne ve Gazimağusa merkezinde üniversite/öğretim görevlisi ve şirket çalışanlarına yönelik 12 aylık kiralama veya İskele ve sahil şeridinde tatil amaçlı yüksek getirili sezonluk kiralama—en karlı getiri modelini planlarız.
Boş kalan her gün mülk sahibinin net kaybıdır. Mülkünüz boşaldığı anda profesyonel fotoğraflar ve video turlarla anında hazır bekleyen kiracı veri tabanımıza sunulur ve mülkünüz rekor sürede yeni kiracısıyla buluşturulur.