Neden gayrimenkulünüzü BESTATE PROPERTY ile satmalısınız?
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satışı; doğru fiyatlama, uluslararası pazarlama ağı, titiz belge kontrolü ve sonuç odaklı pazarlık yönetimi gerektirir. BESTATE PROPERTY’nin satış sürecini nasıl koordine ettiğini keşfedin.
01
Pazara doğru değerleme ve Karşılaştırmalı Piyasa Analizi (CMA)
Başarılı ve hızlı bir satışın temeli doğru fiyatlandırmadır. Girne, İskele ve Gazimağusa genelindeki anlık piyasa dinamiklerini, geçmiş tapu devir kayıtlarını ve gerçekleşmiş satış fiyatlarını baz alarak mülkünüzün gerçek değerini saptarız. Şişirilmiş fiyatlar mülkün aylarca pazarda beklemesine ve değer kaybına yol açarken, düşük fiyatlar hak ettiğiniz kazancı engeller. Analitik değerleme raporumuzla mülkünüzü en karlı başlangıç fiyatıyla pazara sunarız.
02
Profesyonel görsel prodüksiyon, 4K video ve lisanslı drone çekimleri
Alıcıların dikkat süresinin saniyelerle ölçüldüğü dijital dünyada mülkünüzün sunumu belirleyicidir. BESTATE PROPERTY, her portföy için mimari fotoğrafçılık, 4K sinematik video turları, 360° sanal gezinti ve lisanslı drone hava çekimleri hazırlar. Deniz mesafesi, dağ manzarası ve arsa sınırları en etkileyici açılardan belgelenerek uluslararası vitrinde öne çıkarılır.
03
Küresel alıcı ağı ve çok kanallı uluslararası pazarlama
Portföyünüz yalnızca yerel kitleye değil, dünya genelindeki nitelikli yatırımcılara sunulur. Türkiye, Birleşik Krallık, Avrupa, Rusya ve Körfez ülkelerini kapsayan aktif yatırımcı ağımız, özel bültenlerimiz ve önde gelen uluslararası emlak platformlarındaki listelemelerimiz sayesinde mülkünüz doğrudan alım gücü yüksek alıcılarla buluşur.
04
Tapu koçanı denetimi ve sıfır riskli yasal süreç yönetimi
Mülkünüz ister Türk Koçanlı, ister Eşdeğer ya da Tahsis koçanlı olsun; satış öncesinde Tapu Dairesi kütükleri, ipotek, haciz veya şerh kayıtları ile belediye izinleri uzman avukatlarımızca titizlikle incelenir. Noter tasdikli satış sözleşmeleri hazırlanır ve yasanın emrettiği 30 günlük süre içinde Tapu Dairesi tescili eksiksiz tamamlanarak mülkiyet güvenliği sağlanır.
05
Vergi ve harç optimizasyonu (Stopaj & Tapu Masrafları)
KKTC mevzuatı gereği satıcı yükümlülüğünde olan stopaj (%2,8 bireysel satıcı, %4 tüzel şirket) ve muafiyet hakları konusunda mülk sahiplerine net rehberlik sunarız. Tapu harçları ve devir vergilerini önceden şeffafça hesaplayarak satıştan elde edeceğiniz net kazancın sürpriz maliyetlerle eksilmesini önleriz.
Zamanınızı ve mülkünüzün mahremiyetini korumak adına yalnızca bütçesi ve satın alma niyeti doğrulanmış gerçek alıcılarla randevulu gösterimler düzenleriz. Deneyimli gayrimenkul danışmanlarımız teklif ve karşı teklif süreçlerini yöneterek sizin adınıza en karlı anlaşma koşullarını ve güvenli ödeme takvimini bağlar.
07
Ödüllü satış kadrosu ve MEB onaylı akademi güvencesi
PropertyNC Ödülleri’nde Best Real Estate Agency (Platin) ve Best Sales Team (Altın) ödüllerine layık görülen ekibimiz, Kıbrıs Türk Emlakçılar Birliği tesciliyle faaliyet gösterir. KKTC Milli Eğitim Bakanlığı onaylı ilk ve tek gayrimenkul eğitim kurumu olan Bestate Academy altyapısıyla portföyünüz emin ellerdedir.
