Gayrimenkul Araçları
Yatırım Getirisi & Amortisman Hesaplayıcı
Kuzey Kıbrıs emlak yatırımlarınız için brüt ve net kira getirisini, amortisman süresini, sermaye artışını ve nakit akışı projeksiyonlarını KKTC pazar şablonlarıyla modelleyin.
Yatırım Getirisi
Hesaplayıcı
Kuzey Kıbrıs emlak yatırımlarınız için brüt ve net kira getirisini, amortisman süresini, sermaye değer artışını ve nakit akışı projeksiyonlarını KKTC piyasa dinamikleriyle simüle edin.
- Brüt Getiri (KKTC)
- %6,5 – %8,5
- Brüt Fiyat / Kira (masraf öncesi)
- 11 – 15 Yıl
- Kira Sözleşme Kuru
- GBP (£) Standart
Bu hesaplayıcı kullanıcı girdilerine ve piyasa varsayımlarına dayalı örnek bir projeksiyondur. Kesin getiri garantisi, resmî değerleme veya kişiye özel vergi görüşü değildir. Güncel oranları BESTATE PROPERTY danışmanınız ve gerektiğinde ilgili kamu kurumu ya da uzmanla teyit edin.
Seçilen alıcı grubuna göre tahmini tapu devir harcını, %5 KDV’yi, %0.5 pul vergisini ve örnek işlem desteği ile altyapı bağlantısı giderlerini (£3.500; başka para biriminde günün referans kuruyla çevrilir) hesaba katar. Sözleşme bedelinin 89.000.000 TL’yi aşan kısmında pul vergisi %0.1’dir; TL dışındaki fiyatlarda hesaplayıcı tamamına %0.5 uygular. Kesin tutarı işlem öncesinde teyit edin.
Yıllık brüt kira bedelinin mülk alım maliyetine yalın oranı.
Alım masrafları, aidat, boşluk ve %13 kira stopajı düşülmüş net nakit verimi.
İlk yılın net nakdinin başlangıç sermayesini geri kazandırdığı yıl sayısı, kira artışı hesaba katılmadan.
Giderler, boşluk ve %13 kira stopajı (£1.115/yıl) düşüldükten sonra elde kalan net nakit.
10 Yıllık Büyüme & Getiri Projeksiyonu
10. yıl sonundaki tahmini mülk değeri (£262.799) ile 10 yıl boyunca biriken net kiranın (+£84.284) toplam portföy karşılığıdır.